Bạn đang cần tìm khách hàng mua nhà, đất nhanh và chất lượng trong thị trường cạnh tranh cao? Dịch vụ chạy quảng cáo (Ads) Google, Facebook, Zalo, TikTok bất động sản giúp tiếp cận đúng người có nhu cầu thật, tối ưu chi phí và gia tăng tỉ lệ chốt sale. Chiến lược triển khai đúng ngay từ đầu sẽ quyết định trực tiếp đến tốc độ ra khách và doanh thu dự án.

Dịch vụ chạy quảng cáo (Ads) bất động sản là gì?

Dịch vụ chạy quảng cáo (Ads) bất động sản là giải pháp marketing đa kênh nhằm tiếp cận nhanh chóng người mua và nhà đầu tư tiềm năng, thu thập dữ liệu khách hàng (lead) chất lượng và tối ưu hóa chi phí đầu tư. Các dịch vụ này thường được cung cấp bởi các agency chuyên nghiệp thông qua lộ trình từ xây dựng nội dung, nhắm mục tiêu đến quản lý ngân sách.

Các kênh quảng cáo bất động sản trọng điểm

Mỗi nền tảng có những thế mạnh riêng phù hợp với từng giai đoạn và loại hình dự án:

• Google Ads: Giúp tiếp cận những khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm chủ động, đưa website dự án lên vị trí Top 1-4 trên trang kết quả tìm kiếm. Các hình thức phổ biến bao gồm quảng cáo Tìm kiếm (Search), hiển thị (GDN), YouTube và quảng cáo bám đuổi (Remarketing).
• Facebook Ads: Thế mạnh là nhắm mục tiêu chính xác dựa trên địa lý, hành vi và sở thích (như quan tâm đến đầu tư tài chính, phong cách sống sang trọng). Hình thức Lead Form và Messenger Ads rất hiệu quả để thu thập thông tin khách hàng trực tiếp và tư vấn 1:1.
• Zalo Ads: Tiếp cận tệp người dùng Việt Nam khổng lồ, đặc biệt hiệu quả cho các dự án căn hộ và đất nền. Zalo cung cấp các giải pháp như Quảng cáo Form để tạo phễu thông tin, quảng cáo tin nhắn và quảng cáo qua tài khoản Official Account để chăm sóc khách hàng lâu dài.
• TikTok Ads: Là kênh bùng nổ để tăng nhận diện thương hiệu với nội dung video ngắn hấp dẫn, thu hút đa dạng độ tuổi, đặc biệt là Millennials và Gen Z. Các định dạng như In-Feed Ads và Spark Ads (quảng cáo từ video có sẵn) giúp tạo niềm tin nhanh qua các video review thực tế.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp

Việc thuê các agency (như Trần Gia Digital) mang lại nhiều lợi thế:

• Hạn chế rủi ro: Tài khoản quảng cáo được bảo vệ tốt hơn, ít bị khóa, đặc biệt là trên Google Ads.
• Tối ưu hiệu quả: Đội ngũ chuyên môn cao giúp tối ưu hóa chi phí trên mỗi lead (CPL) tốt hơn so với tự triển khai.
• Hệ thống bổ trợ: Các đơn vị này thường tích hợp sẵn các công cụ như Big Data để phân tích người dùng, hệ thống CRM để quản lý data và chatbot AI để phản hồi khách hàng 24/7.
• Nội dung sáng tạo: Chuyển hóa các thông tin dự án khô khan thành câu chữ lôi cuốn, hình ảnh 3D/flycam chuyên nghiệp và các bài viết chuẩn SEO.

Quy trình triển khai dịch vụ

Một chiến dịch quảng cáo BĐS chuyên nghiệp thường trải qua 4 bước:

1. Tiếp nhận & Nghiên cứu: Phân tích dự án, xác định chân dung khách hàng mục tiêu và phân khúc (người mua ở thực, nhà đầu tư, hay người thuê).
2. Chiến lược & Nội dung: Xây dựng thông điệp, thiết kế Landing Page độc đáo và sản xuất ấn phẩm truyền thông (hình ảnh, video).
3. Triển khai & Tối ưu: Thiết lập quảng cáo trên các nền tảng, thực hiện A/B Testing để chọn ra mẫu video/hình ảnh hiệu quả nhất và điều chỉnh ngân sách theo khung giờ vàng.
4. Báo cáo & Nghiệm thu: Cung cấp số liệu chi tiết về lượt click, lượng data thu về và tỷ lệ chuyển đổi.

Chi phí và Ngân sách tham khảo

Các agency thường báo giá dựa trên ngân sách quảng cáo hoặc trọn gói dịch vụ.

• Google Ads: Mức đầu tư tối thiểu được khuyến nghị khoảng từ 5 - 12 triệu đồng cho tháng đầu tiên. Phí thiết lập gói tăng trưởng thường từ 1.200.000đ kèm phí tối ưu từ 7-20% ngân sách.
• Facebook Ads: Ngân sách phụ thuộc vào quy mô. Dự án nhỏ (chung cư mini) từ 10-20 triệu/tháng, trong khi các đại đô thị có thể từ 50-100 triệu/tháng.
• TikTok Ads: Có thể bắt đầu thử nghiệm với mức từ 200.000đ/ngày để đo lường hiệu quả trước khi scale-up.

Xu hướng mới (2025 - 2026)

• Livestream Bán hàng: Hình thức livestream trực tiếp tại dự án kết hợp cùng influencer đang trở thành xu hướng mạnh mẽ, giúp chốt cọc ngay trong buổi phát sóng (Ví dụ: Dự án The Felix ghi nhận hàng trăm lượt đặt chỗ qua livestream).
• Influencer Marketing: Hợp tác với các KOL/KOC trong lĩnh vực tài chính, lifestyle để review dự án giúp tăng niềm tin của khách hàng gấp nhiều lần so với quảng cáo truyền thống.
• Ứng dụng Công nghệ: Sử dụng Virtual Tour 360 để khách hàng trải nghiệm không gian sống ảo và ứng dụng AI để cá nhân hóa nội dung quảng cáo.

Báo giá quảng cáo Google Ads theo ngân sách tại Trần Gia Digital

Chúng tôi cung cấp bảng giá quảng cáo Google Ads minh bạch theo từng mức ngân sách, tính phí quản lý dựa trên phần trăm chi tiêu thực tế. Toàn bộ chi phí quảng cáo được thống kê trực tiếp từ hệ thống Google Ads và gửi báo cáo chính xác qua email tài khoản của khách hàng.

Phí dịch vụ được tính theo % ngân sách chạy quảng cáo mỗi tháng, đảm bảo tối ưu hiệu quả và kiểm soát chi phí rõ ràng.

Báo giá quảng cáo Google Ads cập nhật mới nhất

Gói dịch vụ	Gói 1 Setup	Gói 2	Gói 3	Gói 4
Ngân sách quảng cáo / tháng	Không	Dưới 20 triệu	20 – 100 triệu	>100 triệu
Chi phí dịch vụ	2.000.000đ	15% ngân sách	12% ngân sách	10% ngân sách
Thời gian triển khai	5 Ngày	1 Tháng	1 Tháng	1 Tháng
Số từ khóa	Tư vấn	Không giới hạn	Không giới hạn	Không giới hạn
Tư vấn từ khóa	Tư vấn	Có	Có	Có
Theo dõi chiến dịch hàng ngày	Tư vấn	Có	Có	Có
Tối ưu Website	Tư vấn	Có	Có	Có
Khách được quyền xem tài khoản	Tư vấn	Có	Có	Có
Cho phép khách hàng kiểm tra tài khoản	Tư vấn	Có	Có	Có

LƯU Ý:

• Google tự động khấu trừ 8% VAT trực tiếp trên số tiền nạp vào tài khoản Google Ads.
• Nếu công ty đã đăng ký và kết nối thông tin thuế (MST) vào tài khoản Ads, hệ thống vẫn ghi nhận và báo cáo đầy đủ phần VAT này.
• Đơn vị quản lý hoặc kế toán được cấp quyền truy cập tài khoản cũng sẽ xem được báo cáo thuế tương ứng.
• 100% ngân sách quảng cáo được nạp trực tiếp vào tài khoản Google Ads, không giữ lại ngân sách chạy quảng cáo.
• Khách hàng thanh toán đúng chi phí thực tế mà Google ghi nhận + phí dịch vụ quản lý Dịch vụ chạy quảng cáo google ads theo thỏa thuận.
• Với khách hàng chưa có dữ liệu cũ, chúng tôi đề xuất chạy thử 2 tuần để thu thập số liệu trước khi triển khai chính thức; phần trăm ngân sách có thể áp dụng theo KPI thưởng khi đạt hiệu quả cam kết.

Liên hệ ngay 0938551426 ( Em Dương) của Trần Gia Digital để được tư vấn và báo giá chi tiết theo lĩnh vực kinh doanh của bạn.

Thuế GTGT (VAT) khi chạy Google Ads tại Việt Nam

Mức thuế áp dụng

• Trước 01/04/2025: VAT 5%. Ví dụ: Nạp 1.000.000 VNĐ (giai đoạn 5%) → VAT 50.000 VNĐ.

• Từ 01/04/2025: VAT 8% (áp dụng cho tất cả tài khoản Google Ads tại Việt Nam)

Thuế được cộng trực tiếp vào chi phí quảng cáo, không trừ vào số tiền bạn nạp. Từ 01/04/2025, mức 8% sẽ được cộng thêm trên tổng chi tiêu thực tế.

Cách xuất hóa đơn VAT Google Ads

Để nhận hóa đơn GTGT hợp lệ, cần cập nhật mã số thuế (MST) trong tài khoản:

• Bước 1: Đăng nhập Google Ads → Thanh toán (Payment) → Cài đặt (Settings).
• Bước 2: Chọn Hồ sơ thanh toán (Billing profile) → Thông tin thuế tại Việt Nam (Vietnam tax info).
• Bước 3: Nhập mã số thuế doanh nghiệp và lưu lại.
• Bước 4: Google tự động xuất hóa đơn điện tử hàng tháng trong mục Tài liệu (Documents).

Phương thức tính và thanh toán VAT

• Trả trước: Thuế hiển thị ngay khi nạp tiền quảng cáo.

• Trả sau: Thuế được cộng dồn vào hóa đơn cuối tháng.

Google không khấu trừ 5% hay 8% trong số tiền nạp mà cộng thêm thuế vào tổng chi phí quảng cáo.

Lưu ý quan trọng

• Từ 01/04/2025, Google Việt Nam xuất hóa đơn GTGT đầy đủ, doanh nghiệp có thể kê khai khấu trừ thuế đầu vào.

• Trước 01/04/2025, một số hóa đơn trả trước có thể không đủ điều kiện khấu trừ trực tiếp, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục theo quy định thuế hiện hành.

• Nếu không nhập MST, tài khoản vẫn bị tính VAT nhưng không được xuất hóa đơn GTGT hợp lệ cho doanh nghiệp.

Bảng giá dịch vụ chạy quảng cáo Zalo Ads tại Trần Gia Digital

Chi phí gói dịch vụ chạy quảng cáo Zalo Ads tại Trần Gia Digital được xây dựng minh bạch và tách biệt hoàn toàn với ngân sách chạy quảng cáo. Mỗi chiến dịch được triển khai tối thiểu từ 3–7 ngày để đảm bảo có đủ dữ liệu đo lường và tối ưu hiệu quả.

Gói dịch vụ được duy trì theo tháng nhằm đảm bảo tính liên tục và ổn định cho chiến dịch, trừ khi khách hàng có yêu cầu tạm dừng hoặc thanh lý hợp đồng. Trong quá trình triển khai, các hạng mục công việc có thể linh hoạt điều chỉnh theo mục tiêu kinh doanh từng tháng hoặc từng quý.

Bảng giá dịch vụ quảng cáo Zalo Ads cập nhật mới nhất

Nhóm công việc	Mô tả công Việc	Gói 1 Setup	Gói 2	Gói 3	Gói 4
Thông tin dịch vụ	Ngân sách đề xuất	Không	Dưới 20 triệu	20 – 100 triệu	>100 triệu
	Phí dịch vụ	2.000.000đ	15% ngân sách	12% ngân sách	10% ngân sách
	Thời Gian Triển Khai	5 Ngày	1 Tháng	1 Tháng	1 Tháng
Set up ( Nếu có)	Set up tài khoản quảng cáo (check tài khoản, add Visa)	Có	Có	Có	Có
	Xử lý lỗi tài khoản trong quá trình triển khai	Không	Không	Có	Có
Kế hoạch	Đề Xuất chiến dịch quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Kế hoạch nội dung quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Phối hợp lên chiến dịch Sales & Marketing	Có	Có	Có	Có
Chuẩn bị nội dung	Viết Content Marketing	Không	2 bài	5 bài	8 bài
	Content backup – áp dụng khi bài viết quảng cáo không hiệu quả cần điều chỉnh	Có	Có	2 bài	2 bài
	Thiết kế ảnh QC theo Content	Có	Có	Có	Có
	Setup lịch đăng tự động tại khung giờ vàng Zalo	Không	Không
Thiết lập quảng cáo	Đa dạng hình thức triển khai Quảng Cáo – Quảng cáo Commerce – Quảng cáo Form – Quảng cáo tin nhắn – Quảng cáo Website – Quảng cáo Zalo OA – Quảng cáo sản phẩm….	Có	Có	Có	Có
	Quản lý chiến dịch quảng cáo	Có	Có	Tối đa 10 Chiến dịch	Tối đa 16 Chiến dịch
	Ngân sách Quảng cáo	Có	Trả trực tiếp cho Zalo	Trả trực tiếp cho Zalo	Trả trực tiếp cho Zalo
	Thiết lập quảng cáo theo thông tin đã chốt	Có	Có	Có	Có
	Thiết lập Chat Bot	Có	Theo chiến dịch	Theo chiến dịch	Theo chiến dịch
Phân tích báo cáo	Kiểm tra và tối ưu chiến dịch	Có	Có	Có	Có
	Đề xuất tối ưu quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Tối ưu và Báo Cáo QC	Có	Có	Có	Có

Lưu ý quan trọng

• Toàn bộ ngân sách quảng cáo được nạp 100% trực tiếp vào tài khoản Zalo Ads để phân phối quảng cáo.

• Khách hàng thanh toán đúng chi phí quảng cáo thực tế mà Zalo thu + phí dịch vụ quản lý.

• Đối với khách hàng chưa có dữ liệu quảng cáo trước đó, Trần Gia Digital đề xuất chạy thử nghiệm tối thiểu 2 tuần để thu thập số liệu, phân tích và làm cơ sở xây dựng KPI.

• Phần trăm ngân sách KPI có thể được áp dụng như cơ chế thưởng khi chiến dịch đạt hoặc vượt mục tiêu đề ra.

Cam kết triển khai minh bạch, báo cáo Báo giá chạy quảng cáo zalo ads rõ ràng và tối ưu liên tục để đảm bảo hiệu quả đầu tư cho doanh nghiệp.

Thuế GTGT (VAT) khi chạy Quảng cáo zalo ads tại Việt Nam

1. Mức thuế áp dụng

• Thuế suất: Áp dụng mức 10% VAT theo quy định của Luật Thuế GTGT hiện hành.
• Ưu đãi: Tùy vào thời điểm chính phủ gia hạn chính sách giảm thuế, mức này có thể là 8% VAT (theo các nghị định hỗ trợ kinh tế tương tự Nghị định 72/2024/NĐ-CP). Bạn nên kiểm tra thông báo mới nhất tại Trung tâm hỗ trợ Zalo Ads.

2. Cách xuất hóa đơn VAT Zalo Ads

Zalo Ads cung cấp hóa đơn điện tử (E-Invoice) hoàn toàn tự động và hợp lệ để khấu trừ thuế:

• Cập nhật thông tin: Bạn cần truy cập vào Hệ thống quản lý tài khoản Zalo Ads, vào mục Thông tin tài khoản để điền Mã số thuế, Tên công ty và Địa chỉ chính xác.
• Yêu cầu xuất hóa đơn: Hóa đơn thường được xuất theo từng đợt nạp tiền hoặc theo tháng. Hệ thống sẽ gửi link tải hóa đơn về Email đã đăng ký hoặc bạn có thể tải trực tiếp trong mục Lịch sử nạp tiền/Giao dịch.

3. Phương thức tính và thanh toán VAT

Zalo Ads áp dụng cơ chế nạp tiền trước (Pre-paid):

• Cách tính: Số tiền thực tế bị trừ trong ví quảng cáo là số tiền trước thuế. Khi bạn nạp tiền, hệ thống sẽ yêu cầu thanh toán: Số tiền nạp + (Số tiền nạp x Thuế suất).
• Ví dụ: Bạn nạp 1.000.000 VNĐ, với thuế 10%, tổng tiền bạn phải chuyển khoản hoặc thanh toán qua thẻ là 1.100.000 VNĐ.
• Thanh toán: Hỗ trợ đa dạng qua ZaloPay, thẻ ATM nội địa, thẻ Visa/Mastercard hoặc chuyển khoản ngân hàng (đối với doanh nghiệp).

4. Lưu ý quan trọng

• Hóa đơn cho cá nhân: Nếu bạn không nhập mã số thuế doanh nghiệp, Zalo vẫn xuất hóa đơn nhưng dưới dạng hóa đơn bán lẻ cho cá nhân (không thể dùng để khấu trừ thuế đầu vào cho công ty).
• Thời gian xuất: Hóa đơn thường được xuất trong vòng 3-7 ngày làm việc kể từ khi giao dịch nạp tiền thành công.
• Tên tài khoản: Tên tài khoản Zalo Ads nên trùng khớp với tên doanh nghiệp trên giấy phép kinh doanh để tránh sai sót thông tin trên hóa đơn điện tử.

Bảng giá dịch vụ quảng cáo Facebook tại Trần Gia Digital 

Trần Gia Digital cung cấp bảng giá dịch vụ chạy quảng cáo Facebook minh bạch, tối ưu theo từng mục tiêu kinh doanh và ngân sách cụ thể. Chi phí gói công việc không bao gồm ngân sách quảng cáo và được xây dựng linh hoạt theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.

Bảng giá dịch vụ quảng cáo Facebook cập nhật mới nhất

Bảng báo giá dịch vụ

• Phí dịch vụ được tính theo gói công việc hoặc % ngân sách tùy quy mô chiến dịch.

• Ngân sách quảng cáo do khách hàng chủ động quyết định theo tháng.

• Chiến dịch quảng cáo chạy tối thiểu từ 3 – 7 ngày để đánh giá hiệu quả ban đầu.

• Các hạng mục công việc có thể điều chỉnh linh hoạt nhằm đạt mục tiêu tháng hoặc quý.

• Gói dịch vụ được duy trì hàng tháng, trừ khi khách hàng có yêu cầu tạm dừng hoặc thanh lý.

Nhóm công việc	Mô tả công việc	Gói 1 Setup	Gói 2	Gói 3	Gói 4
Thông tin dịch vụ	Ngân sách quảng cáo / tháng	Không	Dưới 20 triệu	20 – 100 triệu	>100 triệu
	Chi phí dịch vụ	2.000.000đ	15% ngân sách	12% ngân sách	10% ngân sách
	Thời Gian Triển Khai	5 Ngày	1 Tháng	1 Tháng	1 Tháng
Set up ( Nếu có)	Set up tài khoản quảng cáo cá nhân (check tài khoản, add visa)	Có	Có	Có	Có
	Set up tài khoản BM (đăng ký BM, add Page, add thẻ)	Có	Có	Có	Có
	Cài đặt Pixel Facebook (điều kiện cần có BM)	Có	Có	Có	Có
	Xử lý lỗi tài khoản trong quá trình triển khai	Không	Có	Có	Có
Kế hoạch	Đề xuất chiến dịch quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Kế hoạch nội dung quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Phối hợp lên chiến dịch Sales & Marketing	Có	Có	Có	Có
Chuẩn bị nội dung	Viết Content Marketing	Có	2 bài	5 bài	9 bài
	Content backup – áp dụng khi bài viết quảng cáo không hiệu quả cần điều chỉnh	Không	2 bài	2 bài	2 bài
	Thiết kế ảnh QC theo Content	Có	Có	Có	Có
	Setup lịch đăng tự động tại khung giờ vàng Facebook	Có	Có	Có	Có
Thiết lập quảng cáo	Đa dạng hình thức triển khai Quảng Cáo – Post tương tác – Quảng cáo Mess – Click to web; v.v….	Có	Có	Có	Có
	Quản lý Chiến dịch quảng cáo	Có	Tối đa 10 chiến dịch	Tối đa 16 chiến dịch	Tối đa 22 chiến dịch
	Ngân sách Quảng cáo	Có	Trả trực tiếp cho Facebook	Trả trực tiếp cho Facebook	Trả trực tiếp cho Facebook
	Phân tích hiệu suất cải thiện chuyển đổi	Có	Có	Có	Có
	Thiết lập Chat Bot	Có	Theo chiến dịch	Theo chiến dịch	Theo chiến dịch
Phân tích báo cáo	Kiểm tra và tối ưu chiến dịch	Có	Có	Có	Có
	Đề xuất tối ưu quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Tối ưu và Báo Cáo QC	Có	Có	Có	Có

Lưu ý quan trọng

• Toàn bộ ngân sách được nạp 100% trực tiếp vào tài khoản Facebook Ads.

• Khách hàng chi trả đúng chi phí Facebook ghi nhận + phí dịch vụ theo thỏa thuận.

• Với khách hàng chưa có dữ liệu cũ, đề xuất chạy thử 2 tuần để thu thập số liệu trước khi triển khai chính thức.

• Phần trăm ngân sách có thể áp dụng theo KPI thưởng khi đạt hiệu quả cam kết.

Liên hệ ngay 0961644448 ( Em Dương) – Trần Gia Digital để được tư vấn chi tiết và nhận Bảng giá dịch vụ quảng cáo facebook phù hợp với ngành nghề của bạn.

Thuế GTGT (VAT) khi chạy facebook Ads tại Việt Nam

Khi chạy Facebook Ads tại Việt Nam, các quy định về thuế giá trị gia tăng (VAT) đã có nhiều thay đổi quan trọng để phù hợp với quy định về thuế nhà thầu đối với các nền tảng xuyên biên giới.

1. Mức thuế áp dụng

• Thuế suất: Kể từ tháng 7/2025, Meta áp dụng mức thuế VAT 10% đối với tất cả các dịch vụ quảng cáo có địa chỉ thanh toán tại Việt Nam.
• Trường hợp ưu đãi: Một số dịch vụ quảng cáo trực tuyến có thể được hưởng mức thuế 8% nếu đáp ứng các điều kiện giảm thuế theo Nghị quyết của Quốc hội áp dụng đến hết năm 2026, ngoại trừ các nhóm ngành bị loại trừ như viễn thông, tài chính, ngân hàng. 

2. Cách xuất hóa đơn VAT Facebook Ads

Facebook không xuất hóa đơn GTGT theo mẫu của Tổng cục Thuế Việt Nam mà cung cấp Biên lai thanh toán (Invoice). Để lấy biên lai này:

• Cài đặt thông tin: Bạn phải nhập đầy đủ Tên doanh nghiệp, Địa chỉ và quan trọng nhất là Mã số thuế (VAT ID) trong phần Cài đặt tài khoản quảng cáo.
• Tải hóa đơn: Truy cập mục Lập hóa đơn và thanh toán trong Trình quản lý quảng cáo để tải các biên lai điện tử cho từng giao dịch.   

3. Phương thức tính và thanh toán VAT

• Cách tính: Tiền thuế được tính dựa trên số tiền bạn thực chi cho quảng cáo. Ví dụ, nếu ngân sách chạy là 1.000.000đ, Meta sẽ thu thêm 100.000đ (VAT 10%), tổng trừ vào thẻ là 1.100.000đ.
• Hình thức thu: Thuế được Meta thu trực tiếp tại thời điểm thanh toán (trả trước hoặc trả sau) và nộp lại cho cơ quan thuế Việt Nam thay cho người dùng.   

4. Lưu ý quan trọng

• Khấu trừ thuế: Hiện nay, biên lai từ Facebook thường không được dùng để khấu trừ VAT đầu vào trực tiếp (do Meta nộp thuế theo phương pháp trực tiếp). Tuy nhiên, số tiền thuế này được tính vào chi phí hợp lý để giảm trừ thuế thu nhập doanh nghiệp nếu có đầy đủ chứng từ thanh toán ngân hàng và biên lai khớp thông tin doanh nghiệp.
• Thuế nhà thầu: Do Meta đã đăng ký và nộp thuế tại Việt Nam, doanh nghiệp không phải nộp thay thuế nhà thầu như trước đây, giúp đơn giản hóa thủ tục kế toán.
• Thông tin chính xác: Luôn kiểm tra kỹ Mã số thuế trên tài khoản quảng cáo; nếu bỏ trống, Meta vẫn thu thuế nhưng bạn sẽ không thể hạch toán biên lai đó vào chi phí công ty.   

Báo giá dịch vụ Quảng cáo TikTok tại Trần Gia Digital 

Dịch vụ chạy Quảng cáo TikTok tại Trần Gia Digital giúp doanh nghiệp tiếp cận đúng khách hàng và tối ưu ngân sách ngay từ đầu. Bảng giá chi phí chạy Quảng cáo Tiktok ads được xây dựng minh bạch, phù hợp theo mục tiêu và quy mô từng chiến dịch.

Bảng giá dịch vụ quản lý TikTok Ads (tham khảo)

Nhóm công việc	Mô tả công việc	Gói 1 Setup	Gói 2	Gói 3	Gói 4
Thông tin dịch vụ	Ngân sách đề xuất	Không	Dưới 20 triệu	20 – 100 triệu	>100 triệu
	Phí dịch vụ	2.000.000đ	15% ngân sách	12% ngân sách	10% ngân sách
	Thời gian triển khai	5 Ngày	1 Tháng	1 Tháng	1 Tháng
Set up ( nếu có)	Set up tài khoản quảng cáo cá nhân (check tài khoản, add visa)	Có	Có	Có	Có
	Set up tài khoản BM (đăng ký BM, liên kết tài khoản cá nhân, add thẻ)	Có	Có	Có	Có
	Cài đặt Pixel Tik Tok (điều kiện cần có BM)	Có	Có	Có	Có
	Hỗ trợ xử lý lỗi tài khoản	Có	Có	Có	Có
Phân tích	Phân tích sản phẩm dịch vụ muốn quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Lên chiến lược quảng cáo,	Có	Có	Có	Có
Chuẩn bị nội dung	Hỗ Trợ sản xuất Video Quảng Cáo ( Nếu có)	Có	Tối đa 2 video đơn giản	Tối đa 5 video đơn giản	Tối đa 8 video đơn giản
	Thời gian triển khai	Có	Tối Đa 1 Tháng	Tối Đa 1 Tháng	Tối Đa 1 Tháng
	Setup lịch đăng tự động tại khung giờ vàng Tik Tok	Có	Có	Có	Có
Thiết lập quảng cáo	Đa dạng hình thức triển khai Quảng Cáo	Có	Có	Có	Có
	Quản lý Chiến dịch quảng cáo	Có	Tối đa 4 Chiến dịch	Tối đa 8 Chiến dịch	Tối đa 12 Chiến dịch
	Ngân sách Quảng cáo	Có	Trả trực tiếp cho Tik Tok	Trả trực tiếp cho Tik Tok	Trả trực tiếp cho Tik Tok
	Thiết lập quảng cáo theo thông tin đã chốt	Có	Có	Có	Có
	Thiết lập Form nhận thông tin	Có	Cơ bản	Theo chiến dịch	Theo chiến dịch
Phân tích báo cáo	Báo cáo phân tích hiệu quả quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Đề xuất tối ưu quảng cáo	Có	Có	Có	Có
	Kiểm tra tối ưu chiến dịch	Có	Có	Có	Có

Lưu ý:

• Ngân sách quảng cáo được nạp 100% vào tài khoản TikTok Ads để chạy quảng cáo.

• Khách hàng thanh toán: Chi phí TikTok thực thu + Phí dịch vụ quản lý.

• Phí có thể điều chỉnh tùy lĩnh vực cạnh tranh cao hoặc yêu cầu đặc biệt.

Thuế GTGT (VAT) khi chạy Quảng cáo TikTok Ads tại Việt Nam

1. Mức thuế áp dụng

• Mức thuế: 10% VAT trên tổng giá trị giao dịch.
• Cơ sở pháp lý: Tuân thủ Thông tư 80/2021/TT-BTC và Luật Thuế GTGT mới nhất (áp dụng từ 01/07/2025) đối với các nền tảng số xuyên biên giới.
• Trách nhiệm: TikTok Pte. Ltd. trực tiếp đăng ký, kê khai và nộp Thuế nhà thầu (bao gồm thuế GTGT và thuế TNDN) cho cơ quan thuế Việt Nam.

2. Cách xuất hóa đơn VAT TikTok Ads

Hóa đơn sẽ được hệ thống TikTok Ads Manager tự động xuất dựa trên thông tin bạn cung cấp:

• Đối với Doanh nghiệp: Truy cập Cài đặt tài khoản -> Thiết lập -> Chọn trạng thái Công ty có đăng ký thuế GTGT (VAT Registered Business) và nhập Mã số thuế (10 hoặc 13 chữ số). MST phải trùng khớp với Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
• Đối với Cá nhân: Không cần thao tác thiết lập, hệ thống sẽ tự động thu thuế trên mỗi giao dịch.
• Tải hóa đơn: Bạn có thể tải hóa đơn định kỳ trong phần Thanh toán (Payment) của trình quản lý quảng cáo.

3. Phương thức tính và thanh toán VAT

Tiền thuế được cộng trực tiếp vào tổng số tiền thanh toán của khách hàng.

• Công thức: Tổng thanh toán = Ngân sách thực chi + (Ngân sách thực chi x 10%).
• Ví dụ thực tế:
  • Số dư nạp/chi tiêu: 1.000.000 VNĐ
  • Thuế GTGT (10%): 100.000 VNĐ
  • Tổng số tiền bị trừ trong thẻ: 1.100.000 VNĐ

4. Lưu ý quan trọng

• Tính chính xác: TikTok không giải quyết xuất lại hóa đơn nếu bạn nhập sai thông tin doanh nghiệp hoặc Mã số thuế. Hãy kiểm tra kỹ trước khi lưu.
• Giá trị pháp lý: Hóa đơn từ TikTok là chứng từ từ nhà cung cấp nước ngoài. Để hạch toán chi phí được trừ khi tính thuế TNDN tại Việt Nam, doanh nghiệp cần lưu giữ kèm theo chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt (sao kê ngân hàng/thẻ tín dụng).
• Đồng bộ dữ liệu: MST cung cấp phải được xác thực trên hệ thống quản lý thuế quốc gia để đảm bảo tính hợp lệ của hóa đơn.

Tại sao nên chọn Dịch vụ chạy quảng cáo (Ads) (Google, Facebook, Zalo, TikTok) bất động sản uy tín của Trần Gia Digital

Quảng cáo bất động sản cần đúng khách hàng, đúng phân khúc và tối ưu chi phí theo từng dự án. Trần Gia Digital triển khai chiến lược Ads đa nền tảng tập trung vào data chất lượng và tỷ lệ chuyển đổi thực tế.

Chúng tôi không chạy theo số lượng hiển thị, mà tập trung vào khách hàng có nhu cầu thật. Dưới đây là những điểm khác biệt cụ thể:

Ưu điểm sử dụng dịch vụ của Trần Gia Digital

• Phân tích kỹ dự án, pháp lý, phân khúc và khu vực triển khai.

• Xây dựng bộ từ khóa và tệp khách hàng tiềm năng chính xác.

• Tối ưu chi phí/khách hàng tiềm năng theo từng giai đoạn mở bán.

• Kết hợp Google Ads, Facebook, TikTok, Zalo để phủ đa kênh.

• Báo cáo minh bạch, theo dõi số lượng lead và chi phí rõ ràng.

• Hỗ trợ xử lý tài khoản quảng cáo và tối ưu liên tục.

Lời khuyên của Trần Gia Digital khi thiết kế web bất động sản

• Website cần tập trung vào dự án chính, hạn chế rối thông tin.

• Tối ưu tốc độ tải trang để giữ chân khách hàng.

• Tích hợp form đăng ký, gọi nhanh và chatbot.

• Cài đặt đo lường chuyển đổi để theo dõi hiệu quả quảng cáo.

• Chuẩn SEO để hỗ trợ thêm nguồn khách hàng tự nhiên.

Dự án đã triển khai

• Dự án đất nền khu vực Bình Dương: Thu về hơn 500 khách hàng tiềm năng trong 2 tháng. Phản hồi: “Data chất lượng, đội ngũ hỗ trợ sát sao từng ngày.”

• Chung cư cao cấp tại TP.HCM: Giảm 30% chi phí/lead sau 6 tuần tối ưu. Đánh giá: “Báo cáo rõ ràng, chiến lược bài bản.”

• Nhà phố thương mại tại Đồng Nai: Tăng lượng cuộc gọi gấp 3 lần so với giai đoạn trước. Nhận xét: “Triển khai đa nền tảng rất hiệu quả.”

• Dự án nghỉ dưỡng ven biển: Tăng nhận diện thương hiệu mạnh trong giai đoạn mở bán. Phản hồi: “Quảng cáo đúng tệp khách có nhu cầu đầu tư.”

Dịch vụ cung cấp chính khác

Thiết kế Website chuyên nghiệp

• Thiết kế web bán hàng, web chuẩn SEO.

• Website cho Bất động sản, Spa, Giáo dục, Y tế, Xây dựng, Nhà hàng, Thương mại điện tử.

• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng, quản trị đơn giản, có thống kê truy cập rõ ràng.

Dịch vụ Marketing tổng thể

• Google Maps.

• Quản trị và chăm sóc website.

• Viết bài content chuẩn SEO.

• Thiết kế hồ sơ năng lực, logo, bộ nhận diện thương hiệu.

Giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp

• Hosting, Cloud VPS giá hợp lý.

• Tên miền, Email doanh nghiệp.

• Chữ ký số, Hóa đơn điện tử.

Dịch vụ Backlink – Tăng Trust SEO

• Đăng báo PR SEO.

• Textlink báo.

• Entity.

• Combo tăng độ tin cậy tổng thể website.

Thông tin liên hệ

• CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI CÔNG NGHỆ TRẦN GIA
• Địa chỉ HCM: 27/5G Khu nhà ở Minh Ân, ấp Xuân Thới Đông, xã Xuân Thới Sơn, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Mã số thuế: 0315831103
• Điện thoại – Zalo: 0938551426 (em Dương)
• Website: https://trangiadigital.com/

Liên hệ ngay để được tư vấn chiến lược quảng cáo bất động sản phù hợp với từng dự án. Trần Gia Digital sẵn sàng đồng hành cùng bạn để tối ưu hiệu quả và gia tăng doanh số bền vững.